起業家プロフィール
ogayakuf5
性別: 男性
住所: 東京都
年齢: 24歳
最終学歴: 大学卒業
出身校: 静岡大学
資格: 普通自動車免許
経歴: ・大学にてマーケティングを専攻 ・不動産企業勤務 ・個人事業主
職業: 個人事業主

不動産【営業】投資~ローリスクミドルリターン~
起業資金 1,000万円
【起業内容】

不動産【営業】投資というタイトルをご覧になっても、イメージが湧かないかと存じますので簡単な流れをご紹介いたします。


営業代行企業にお金を払い、「不動産投資に興味がある見込み客」のアポイント(商談)を約30~50件設定していただきます。


業界歴10年、年間60~100件の契約を出している敏腕営業マンが商談を実施します。


1件契約が出るごとに、50万円の利益が生じます。



契約によって生じた利益が、営業代行企業に支払った金額を上回れば、プラスとなります。


【予想収益】

営業代行企業にかかるコストは、初期費用30万円+アポイント獲得費用3万円×アポイント数なので、仮に30アポイントの場合は 合計で120万円(税込み約130万円)のコストがかかります。

つまり、30のアポイントのうち、3件契約を出せばプラスとなります。

今回依頼する営業代行の過去の実績としては、アポイントからの成約率が2~3割程度でございます。
つまり、期待値としては平均で6~9件の契約が出せます。

120万円のコストがかかり、仮に6件の契約が出た場合、180万円の利益となります。

ひとまず3件契約を出すことを目標にしたとしても、10商談で1契約も出ないのはよほど営業が下手といえるでしょう。。


ここで、なぜ希望出資額が1000万円かと申しますと、単純に新しい事業にはリスクがございますので、そこのリスクヘッジという形で、既に月利2%ほどで安定的に運用できている現物投資に回します。そうすることで、万が一何かの間違いで不動産営業での契約が1件も出なかった場合、
月々870×0.02=17.4万円ずつ回収し、約8カ月でコストを回収しきることができます。


不動産に関しては良い物件が日々無くなっていきますので、なるべくスピーディな出資を希望しております。

契約書の作成と郵送、免許証、パスポート、マイナンバーなどの各種身分証のコピーなど、逃亡リスクがご心配な方は必要なものをすべてお渡しいたしますので、何卒よろしくお願いいたします。
掲載日 07月27日