貸倉庫ビジネス

掲載日 2020年06月20日  その他 

起業したい内容

【起業内容】

去年の暮、貸倉庫を借りようと不動産屋に問い合わせたところ

空き物件が非常に少ないことを知り、貸倉庫事業を始めようと思いました。


計画している倉庫はガレージ・トイレ付で使用面積も

従来の倉庫の2倍ほどあるのため

用途は事務所・倉庫・コレクションルーム・個人トレーニングルームなど

多様なので需要が高いと考えています。


従来の倉庫

家賃:30,000円~38,000円

使用面積:15㎡~20㎡

満室多数


計画の見直しに参考にさせていただきたいので、

ご質問やご意見がございましたらご連絡いただけると幸いです。


備考:太陽光発電所分譲の経験あり。イーコモンズ


予想収益

物件購入費:350万円

リフォーム費:150万円

賃収:35,000円

表面利回り:10.5%


固定資産税:7,000円

修繕費は倉庫のため少額で済むと考えます。

火災保険は賃借人の支払いのため実質利回りは

ほとんど下がらないと考えています。


物件は自己所有になるため投資期限はなくまた、

隣接する物件を購入し、区画をまとめキャピタルゲインを獲得します。



起業資金

500万円

起業家

山本忠重さん
性別 男性
住所 大阪府
年齢 45歳


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