不動産担保として物件を買い取っていただける投資家の方を探しています。

起業内容

約12年前、父が経営していた店舗が経営危機に陥り競売にかけられる寸前となった際、昔から自己の物件である店舗兼住居、隣のアパートを借金と同額3,400万円で買い取っていただき、それを返済に充てました。

この土地は店舗兼住宅敷地、隣のアパート敷地合わせて6,000万円～7,000万円の評価額です。

その方とは月20万円とした家賃で賃貸契約を10年契約として結びました。

（10年としたのはその間に買い戻せる当てを考えていた為です。）

その10年の中で父は他界し、近隣の方も他界したことにより、お互いに息子同士で新たな賃貸契約をする事となったのですが、自己で利用を考えているのか、更地にして売却を考えているのか、早期の退去を迫るべく家賃を大幅に上げて提示してきました。

隣のアパートは当方が管理する決まりとしてアパート収入・駐車場収入は当方が得る事とし（又貸し）、それと合わせて不足分は当方が負担して値上げされた家賃を支払っております。

退去も考えた事がありましたが建物内処分の費用がかなりかかる事からこの先もこの住居で暮らしていきたく、買い戻す事を考えています。買い戻す金額は買い取っていただいた3,400万円で合意しております。

この近隣の方は他の方には3,400万円で買い取る事は認めておりません。

不動産売買については詳しくわからないのですが、当方に3,400万円をご融資いただき（または3,400万円を投資いただき）、物件を買い戻し、可能であれば同日付で投資家（債権者）の方に所有権譲渡のうえ、

当方と賃貸契約または融資の場合は毎月返済とした契約をいただける方を探しています。

ご相談を受けていただける方には住所・坪数など詳細をお伝えいたしますので評価額は確認できると思います。

因みに先述で買い戻せる当てと記載しておりますが、分与が決まっている遺産相続がある事です。

予想収益

土地評価額6,000万円～7,000万円。

融資額（投資額）3,500万円。

賃貸契約の場合は途中で遺産相続した場合3,500万円で買い戻し、融資の場合は残債を一括返済いたします。

返済額・または家賃については記入禁止のようですので、期間も含めて相談したいと思います。

起業資金

2,000万円