改装自由、原状回復義務なしの賃貸住居の提供

起業内容

賃貸住居にお住まいの方の悩みの一つに、自分の思うように部屋をアレンジできないというものがあります。
本事業では、その概念を打ち破る「改装自由、原状回復義務なし」をコンセプトとした賃貸住居の提供をしていきたいと考えております。
クリエイティブな完成を表現する場として、また入居者自身の使い勝手に合わせた形でオリジナルな空間を創造していただく場を提供することで、新たなライフスタイルの提唱と賃貸住宅市場の活性化に貢献できればと考えております。
23区内を中心に物件(1棟もの)を仕入れ、入居者を募集します。
物件の仕入れ値は極力抑える方向にしたいと考えております。
「改装自由、原状回復義務なし」という付加価値を付与するので、ある程度年数が経過した物件でも、建物価値を出せるかと思います。また将来的に、様々な方が創り出した空間が集まる建物は、建物そのものの価値を高めることにもつながっていけると考えております。

予想収益

立地等を重視した物件を購入し付加価値を加え、1棟あたり年利回り15~20%の収益が出せるような家賃設定を想定しております。
早期に入居者が埋まるような対策をとるとともに、物件数を増やしていくことでスケールメリットが出せるような体制にしてまいりたいと考えております。

起業資金

1,500万円