レンタルオフィス・コワーキングスペース・貸会議室の運営事業に出資・アドバイスして頂ける方の募集です!!

掲載日 2019年09月17日  その他 

起業したい内容

【起業内容】

閲覧ありがとうございます。
会社経営をしておりますKと申します。年内に当社新事業としてレンタルオフィス等の運営事業を岐阜県岐阜市に開業しようと考えています。

今回はそのアドバイザーや出資者の募集となります。

・レンタルオフィス
バーチャルオフィス
コワーキングスペース(共由スペース)
・貸会議室、ミーティングルーム


■なぜこの事業を開始したいか
日本政策金融公庫の「2017年度新規開業実態調査」によると、開業規模は小型化の傾向にあることがわかっています。また、開業における苦労のひとつに「資金繰り、資金調達」を挙げている人が多い結果も出ています。

実際私も起業時には資金調達が出来なかったので、自己資金の範囲内で事業を円滑に進めるために、レンタルオフィスを借りましたので初期費用がかなり抑えれました。

このようなことからも、副業や兼業をきっかけに起業を考え、起業時の賃料を抑えるためにレンタルオフィス・バーチャルオフィスを利用する人も多いと考えられます。

岐阜市にはオフィスビルが多く建っているわけでもないので、賃料が高いわりにそこまで綺麗な事務所ではなかったり、ビル内で事務所を構えることが中々大変だったりと、不便な点が多いです。

そのため、オフィスビルのワンフロアを区画し、共由スペースやレンタルオフィス運営事業を開業することにより、地方での起業者を出したり、都会に出なくともフリーランスや副業が便利にできる環境づくりが出来ると思っております。

それだけでなく、岐阜市は名古屋市とも交通の便が良く(電車20分車30分)、出張で多くの企業様が訪れたり、営業所を小規模に構えられる企業様も多いことが分かっております。

ワンフロアで複数の様々な業種の企業様が入居する形になるので、交流会やセミナー等も実施できる形になり、人脈や取引先もかなり多くなりますので、かなり良いと思っております。
バーチャルオフィスは無在庫なので、無限に増やせれます。


■市場性・競合
レンタルオフィス・バーチャルオフィス市場は、国内外ともに大変価値があり、成長し続けている市場です。また、開業における苦労のひとつに「資金繰り、資金調達」があることから、開業するためのオフィスは安くて高品質サービス性が大変求められています。

国内外で当事業を運営している大企業は、国内で続々と拠点を置いている中で、岐阜市にはまだいません。
小規模で運営されているところはいますが、本当に小規模なので、維持や管理が大変で価格が高かったり、サービスがそこまでよくなかったりとしています。

これは貸会議室に対しても言えることで、市内にいくつかございますが、正直高くて綺麗でなかったり、駅からの距離が遠かったりと。
また、同ビル内や隣接しているオフィスビルには会議室が備え付けているわけではないので、ワンフロアを狭く区画した上でミ―ティーティングルームを設けている企業も居てます。さすがにかわいそうだと思います。
狭いうえに声が筒抜けの会議室で打ち合わせをするのはコンプライアンス的にも良くないと思います。
そこで、同ビル、近隣ビル内の企業様に会議室を貸し出すことでお互いがwinwinになれると自負しております。


高い品質と良心的価格を持ち合わせたレンタルオフィス・バーチャルオフィス事業は、市場においてお客様のニーズに答えうる強みを持ったものになっております。

今が狙い時だと思います。大手企業が参入してくる前に当社で岐阜市の市場を抑えます。
そこで信用を築いた上で、他の地方に展開したり、今後展開する新事業とマッチできればと思います。


■対象とする顧客
・初期投資を極力抑え起業したい
・アクセスがよく、見栄えのいいオフィス住所を本店にし、起業したい人
学生の勉強や副業やフリーランスの個人の方で一人で集中できる環境が欲しい方
東京大阪、名古屋本社で岐阜市で小規模な支店・営業所の開所を検討している企業様
・出張でよく岐阜市に来られる企業様
・しっかりと独立した会議室やミーティングルームで打ち合わせをしたい企業様


■現在の計画
・様々なプランを用意し、お客様のニーズに合わせて都度変更や追加も可能
・レンタルオフィスは土日祝と24時間利用可能(セキュリティ付)
・貸会議室やミーティングルームは予約制で、4人用~10人用までを数部屋
・コワーキングスペースは全日9時~21時頃まで利用可能
・受付には全日スタッフの常駐(平日2人休日1人)
・起業支援(取引先の紹介、営業商材の提供、経理や事務等のサービス、各種コンサルティング)
・セミナー、交流会、講演会等で知識や人脈等の共由が出来る環境


現在検討している事務所は2カ所あります。どちらも先行が居てるので、一刻も早く計画をまとめオフィスを借りたいところではあります。
物件①
JR岐阜駅:徒歩7分
地上8階建ての1階(59.27坪)
内装のリニューアルにより大変綺麗でした
正面玄関つきでセキュリティもしっかりしてました
物件②
JR岐阜駅:徒歩10分
地上10階建ての1階(89.91坪)
こちらも内装が綺麗になっていて正面玄関付きでセキュリティ万全


現在内覧をもとに各オフィスの間取りを製図中。
下記工事は確実に必要
・施工型パーテーションにより区画工事
・固定電話の回線工事
・インターネット回線工事
・防犯セキュリティ対策
・コンセントの増設や照明の増設
・消防設備の追加増設


正直言うとこの事業を始めるにあたりかなりの初期費用がかかるうえにめちゃめちゃ儲かるわけではありません。私の計画では1、2年で黒字にできれば満足な所です。

まだまだ計画段階の箇所があるので、投資家の方にこの事業に関するアドバイスなんかも貰えたらと思っております。

当事業や別事業でも構いませんが、代表として運営できるのであれば、雇われ社長でもいいので、出資だけに限らずご支援ください。


どうか宜しくお願い致します。
ご連絡の際にはメールアドレスの記載の方を必ずお願い致します。



【投資の内訳・起業時の必要物】

物件① 59.27坪
敷金 3,911,820円(6ヵ月)
賃料 651,970円(11,000円/坪)
共益費 賃料に込み
預託金総額 3,911,820円

物件② 89.91坪
敷金 7,552,440円(12ヵ月)
賃料 629,370円(7,000円/坪)
共益費 291,308円
預託金総額 7,552,440円

内装工事費
・施工パーティション、家具、固定電話、インターネット、セキュリティ、コンセント照明、消防設備  2,000,000円

人件費
・受付 月200,000円×6か月  1,200,000円

その他経費


この事業だけでは収支のバランスが取れないので、現在稼働中の事業も拡大しつつ、軌道に乗るまではそちらで利益のバランスを取るつもりです。

もしくわ新たに会社を新設しそちらで資金調達の上で当事業の開始も検討しております。



起業家自己PR】

工業高校卒業後工場勤務でしたので、現在の事業や会社経営の知識なんて一つもわからずに19歳で起業し、今年20歳になりました。

会社を辞める時は特にやりたい事業とかもなかったので、とりあえず会社設立や経営に関して完全独学で学び、8月に法人登記しました。

過去にはマルチ商法や投資詐欺にはたくさん逢いました。正直借金も背負ったりしています。

まだ若く前職も工場だったので社会経験もなく、営業も未経験、ビジネスも未経験、取引先も顧客もみんな年上な中で接し方やビジネス用語を覚え、全て独学で起業し今でも経営をしております。

社会経験のない、独学で今まで生きてきた若者ですが、一緒にビジネスを出来る人と出会えたら最高です。
まだまだ、至らぬところもあるこんな私ですが、どうか宜しくお願い致します。


起業資金

1,000万円

起業家

kkenta20 さん
性別 男性
住所 愛知県
年齢 20歳


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