古都・鎌倉の一等地にて新規ゲストハウス開業に投資求む。

掲載日 2020年02月17日  その他 

起業したい内容

【起業内容】

弊社は鎌倉市を中心に湘南地域にて、飲食、小売、簡易宿所等の場づくりに取り組んでおります。
特に、この1年の間に、日本有数の日帰り観光地から宿泊して楽しむリゾートへと変貌を遂げるべく、4軒の大中規模ホテルはじめ宿泊施設の開業ラッシュに沸く鎌倉市にあって、今後さまざまな形態の宿泊施設を複数、一定のスピード感をもって開業し、他社に先駆け、一大カジュアル・アコモデーション・ブランドを築きたいと考えております。宿泊して楽しむ観光地として黎明期を迎えようとしている鎌倉は、まさに宝の山です。魅力ある観光地へとさらなる発展をとげる可能性に満ちていると思うのです。

この度、鎌倉の一等地に優良物件が出ましたので、新規にゲストハウスを起ち上げたいと考えています。
駅から徒歩わずか3分ほどの立地で、しかも若宮大路に面し、小町通りにも至近という角地に位置する奇跡的な物件、過去6年にわたり、インバウンドを中心に好評のうちに営業を続けて来た弊社の古民家ゲストハウスは、年間で2000万程度の売上があり、300万以上の収益が上がる優良物件ですので、新しい物件はさらなる収益が見込めます。また、現在、当社が保有する市内の別の場所にあるもう1軒のゲストハウスも連携して、これらを足がかりに、相次いで開業すれば話題に上ることは間違いありませんし、同業他社に向けて、一歩先んじる優位性を得ることになります。知名度、話題性、実績の面において、次なる仕掛けへの布石として大きな第一歩となるはずです。

駅至近で、なおかつ観光エリアの中心に位置し、簡易宿所の開業が可能で、ルーフトップ・バーやグランピング施設が作れる広いバルコニーを有する物件はほかに見当たりません。
すぐ近くに五輪前の開業を目指して大規模ホテルが建設されており、収益面では、立地から見込める稼働率の高さと室料の高め設定に加え、オリジナル輸入家具・雑貨・家電などの販売による収益、場所柄昼を問わずニーズが見込める飲食スペース=ルーフトップ・バーにおける収益という3本の柱によって、互いに補完し合い、初年度から好調な運用が望めると踏んでいます。したがって、場所柄、初期投資はある程度、大きな額が必要ですが、償却自体は比較的に早期に完了するものと思われます。

投資費用の内訳

保証金等物件賃貸初期費用 480万円
改装費、設備・調度等   1520万円


収益予想

ゲストハウス 収支予想

売上年間予想 4500万円
運営費年間  1000万円
賃料年間    480万円
その他経費 480万円

収益予想(年間) 2540万円


投資家への還元方法

年間収益の50%



起業資金

1,500万円

起業家

Jay DEEさん
性別 男性
住所 神奈川県
年齢 61歳
Trashy Trax LLC.
役職 経営者
会社設立 2019年
従業員 10人以上
資本金 500万円未満
年間売上 1000万円以上
事業内容
宿泊施設、飲食店、小売店等のプロデュースおよびコンサルティング、管理・運営 海外商品のバイイングおよび輸入通関代行、とそのコンサルティング


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