経営者と支援者の情報掲載サイト
2026年10月12日
今すぐ資金調達できる
投資家・支援者をメールで受け取る
または メールアドレスで
赤字でも、創業まもなくても。
見るのは決算書だけでなく、
これからの事業計画と
担保の不動産です。
クレディセゾングループのセゾンファンデックスの、事業者向け不動産担保ローンの公式の中身です。評判の前に、公式から。
✔ 二番抵当でも相談できる
住宅ローンを返している家でも、担保の余力を見るとあります。
✔ 仮審査は最短即日に回答
融資は書類を出してから最短5営業日です。
✖ 担保にする不動産が要る
申し込む前に、担保の物件のエリアチェックがあります。
家があっても、仮審査であっさり落ちた人もいました。どこを見られているのでしょうか。
申し込んだあと、何が届いたら進んでいるのか。
2025年10月の質問
「セゾンファンデックスの事業者ローンを申込した翌日に書類提出のお願いのメールが来たのですが、これは仮審査通過したのですか？」
事業者向けの不動産担保ローンは、会社や代表者、家族の不動産を担保にして借りるローンです。公式のトップには、こうあります。
セゾンファンデックス公式「事業者向け不動産担保ローン」より
「返済期間 最長25年 融資金額 最大5億円 融資年率 3.4%〜9.9%」
流れは、WEBで申し込み → 仮審査 → 書類を出して本審査 → 契約・融資です。仮審査は最短即日で返事が来ます。
書類を出してから最短5営業日ニャ
銀行で断られたら、次はどこを見るのか。
2022年5月の質問
「不動産担保ローンで一千万くらい借りたいのですが、銀行だとわりと審査が難しいと聞きました」
選ばれる理由の1つめに、こう書いてあります。
決算の数字だけで決めず、事業計画と返済計画も見る、という書き方です。納税の資金にも使えます。
事業計画も見てもらえるニャ
家に銀行の抵当がもう付いている人もいます。
2011年4月の質問
「銀行が抵当権つけてますが、 第２？順位？でどこからか借り入れできますか？」
公式には、こうあります。
住宅ローンを返している家でも、残っている担保の力を見て考える、とあります。ただし、いくら借りられるかは、その力しだいです。
担保の残りで決まるニャ
自分の名義の家が無い人もいます。
2011年8月の質問
「両親名義の住宅を担保にお金を借りようと思います 使い道は、新規事業への投資」
公式の融資事例には、こんな例が出ています。
セゾンファンデックス公式「ご融資事例」より
「ご職業 飲食業（個人事業主） 担保不動産 事業主様のお母様のご自宅」
家族の家を担保にした例です。担保にする家の持ち主にも、話を通しておく必要があります。
家族にも話してからニャ
家があっても、仮審査で落ちることはあります。
2024年9月の質問
「以前保証会社であるセゾンファンデックスの不動産担保ローンに仮審査であっさり落ちました」
申し込む前には、担保の物件のエリアチェックがある。公式にはそう書いてあります。ここだけは見ておきましょう。
✔ 担保にする不動産と、その名義を確かめる
会社・代表者・家族の不動産が担保になります。
✔ 事業計画と返済計画を用意する
決算書だけでなく、計画も見るとあります。
✖ 金利は3.4%からだが、9.9%までの幅がある
どこになるかは審査で決まります。
ほかの事業者向け不動産担保ローンも見るなら、グッドエンジェルの紹介ページは丸の内AMSです。
ほかの会社ともくらべるニャ
今すぐ資金調達できる
投資家・支援者をメールで受け取る
または メールアドレスで
調べた日：2026年10月12日
