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2026年10月11日
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共有名義の家でも、
自分の持分だけで借りられる。
妻の承諾はいらず、連絡もしない。
不動産担保ローンの丸の内AMSが、よくある質問でそう答えています。評判の前に、公式の中身から。
✔ 2001年にできた、
東京都に登録した貸金業者
資本金は1億円。日本貸金業協会の会員です。
✔ 金利は年3.8%から
上限は、実質年率15.0%以下と書いてあります。
✖ 借りられるのは500万円から。
家が1都3県にある人だけ
1都3県の中にも、対応しない地域があります。
口コミがないノンバンクは怪しいのか、と迷う人もいました。中身を公式で見ていきます。
2023年の秋、こんな質問がありました。
2023年10月の質問
「不動産担保ローンのノンバンクで、ネットで調べても口コミがない会社は、怪しいのでしょうか」
まず、どこの会社かを見ておきます。丸の内AMSの申し込みのページには、会社のことがこう載っています。
2001年にできた、
東京都に登録した貸金業者です。登録の番号は、金融庁の「登録貸金業者情報検索」で調べられます。
2001年からある会社ニャ
2022年の夏、こんな質問がありました。
2022年6月の質問
「不動産担保ローンの金利は幅が広く、申し込まないと分からないと言われた。10%くらいは覚悟したほうがいい？」
丸の内AMSの貸付条件は、こうです。
金利は年3.8%から、上限は実質年率15.0%以下。何%になるかは、審査のあとで決まります。
事務手数料は0〜6.0%まで。遅れたときの損害金は、年20.00%以内です。借りられるのは500万円から5億円までで、少しだけ借りたい人は使えません。
金利は3.8%から15%までニャ
2025年の春、こんな質問がありました。
2025年4月の質問
「家と土地を妻と共有名義で持っている。私の持分のローンは終わった。その持分を担保に、新しくお金を借りられる？」
丸の内AMSの申し込みのページには、大きくこうあります。
共有名義なら、自分の持分だけを担保にできる、ということ。よくある質問では、こう答えています。
妻の承諾はいらず、
連絡もしないという答えです。
知恵袋のベストアンサーには、もう抵当権がついている家は、1番目の抵当権が条件のローンでは借りられない、とありました。丸の内AMSのよくある質問には、こうあります。
丸の内AMS公式（申し込みのページ）「Q&A」
「当社の査定範囲内であれば2番、3番抵当（順位）でもご融資可能です。」
持分だけで借りられるニャ
2026年の春、こんな質問がありました。
2026年4月の質問
「住宅ローンをまだ返している。不動産担保ローンは、いま住宅ローンを借りている銀行でしか使えない？」
さっきの「POINT」の1つ目に、住宅ローン返済中でも申込可、とありました。よくある質問には、ほかにもこうあります。
家を評価して貸すので、会社の業績は問わない、という答えです。では、税金を払っていない人は？
税金を払うことが条件ですが、審査はしてもらえます。
赤字でも、まず家を見るニャ
2025年の夏、こんな声がありました。
2025年6月の質問
「ノンバンクの不動産担保ローンに申し込んだが、田舎で取り扱いの地域の外だと言われ、審査してもらえなかった」
丸の内AMSも、どこの家でも貸すわけではありません。申し込みのページには、こうあります。
丸の内AMS公式（申し込みのページ）
「対応エリアは、東京都、神奈川、埼玉県、千葉県ですが、一部対応外です。具体的には国道16号線内が対応エリアの目安です。」
契約のしかたも決まっています。
契約は、丸の内AMSのオフィスでします。お金が振り込まれるのは、その翌日です。
申し込む前に、ここだけは見ておきましょう。
✔ 家が1都3県にあるか
国道16号線の内側が目安です。
✔ 借りたいのは500万円以上か
少ない額は、ここでは借りられません。
✖ 返せなくなると、
家（持分）を手放すことになる
遅れたときの損害金は、年20.00%以内です。
場所と金額を先に見るニャ
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調べた日：2026年10月11日