
2026年10月11日
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「金利は年4%から」。
でも、同じ会社のページに「実質 年15%以内」。
数字がこんなに違うのは、なぜでしょう。評判を読む前に、公式に書いてあることを見ておきます。
✔ 2024年に東京都へ登録した
貸金業者
金融庁の検索で、2024年8月の登録・行政処分の欄は空でした。
✔ 家や土地を担保に、
30万円から5億円まで
1都3県が中心で、土日も受け付けています。
✖ 契約の金利のほかに、
手数料と違約金がある
事務手数料は借りる額の5%までかかります。
2023年にも、口コミが見つからずに迷った人がいました。中身を公式で見ていきます。
2023年の夏、こんな質問がありました。
2023年8月の質問
「ノンバンクの不動産担保ローンを考えている。でも、ネットで口コミや評判がほとんど見つからない」
MIRAIアセット・ファイナンスも、ネットで評判を探すと声がほとんど出てきません。会社概要を見ると、わけが分かります。

できたのは2024年4月です。金融庁の「登録貸金業者情報検索」でも引いてみました。

2024年8月に
登録したばかりです。行政処分の欄は空で、日本貸金業協会の会員番号もあります。
口コミが少ないのは、始まってまだ2年ほどだからです。
新しいから声が少ないニャ
2024年の春、契約に向かう直前の人が、こう書いていました。
2024年4月の質問
「不動産を担保に600万円を借りる。最初に金利9%と言われたが、下げてもらえる?」
MIRAIアセット・ファイナンスの別のサイトには、融資の条件が表で載っています。

契約の金利は年4.0%から9.5%。その下に「実質金利 年15.0%以内」とあります。
実質金利は、手数料なども含めた数字です。手数料まで入れると、
年15%までになります。
事務手数料は、借りる額の0%から5.0%。1,000万円を借りるなら、最大で50万円です。申し込みや審査の段階では費用はかからない、と公式にあります。
金利は2つ聞くニャ
2022年の春、家を売る人が、こう書いていました。
2022年4月の質問
「家が売れるまでのお金を、不動産担保ローンで借りて、売れたらすぐ返せばいいと勧められた」
すぐ返すつもりでも、気をつけたい項目があります。同じ表の「解約違約金」です。
早く返し終えると、
残りの5%までかかります。残りが1,000万円なら、最大で50万円です。
返す期間は1か月から20年まで。返し方は、最後にまとめて返すか、毎月同じ額を返すかを選べると書いてあります。
返す時期も先に決めるニャ
2024年の秋、こんな質問がありました。
2024年10月の質問
「共有名義の不動産の、自分の持ち分だけを担保にお金を借りられる?」
MIRAIアセット・ファイナンスの公式には、相談できる人と不動産が並んでいます。

共有の持分も、担保の相談先に入っています。公式の「お客様の声」にも、こんな話がありました。

ただし、どこでも借りられるわけではありません。

東京・神奈川・埼玉・千葉が
中心です。ほかの地域は、まず相談と書いてあります。

家族や会社に知らせずに借りられる、という答えもありました。
地域は先に聞くニャ
2016年の春、こんな質問がありました。
2016年3月の質問
「不動産担保ローンで300万円借りて返せなくなったら、家や土地は取り上げられる?」
担保にした家や土地は、返せなくなると手放すことになります。不動産を担保に借りるとは、そういうことです。
借りる前に、ここだけは見ておきましょう。
✔ 契約の金利と、
実質の金利を両方聞く
実質は年15%以内と書いてあります。
✔ 早く返すときの
違約金を確かめる
残りの0%から5%です。
✖ 返せないと、
家や土地を手放す
返せる額かどうかを、先に計算しておきます。
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数字を全部聞いてから決めるニャ
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調べた日:2026年10月11日