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2026年10月11日
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面談でAmazonギフト券5万円。
でも、条件は15項目、年収600万円以上からです。
資料請求のページの適用条件に、そう書いてあります。評判を読む前に、公式に書いてあることを見ておきます。
✔ 投資用マンションを売る、
大阪の会社
運営は株式会社SURE INNOVATION。宅地建物取引業の免許があります。
✔ 物件は、
都市部の築浅のワンルームが中心
関西を中心に、首都圏や中部も扱うと書いてあります。
✖ ギフト券は、
15項目すべてを満たした人
源泉徴収票の提出や、2回目までの面談も条件です。
2020年にも、ギフト券つきの案内を見て迷った人がいました。中身を公式で見ていきます。
2020年の秋、こんな声がありました。
2020年10月の質問
「LINEに不動産投資の案内が出た。ローンで少ない予算でも始められ、独自のAIがサポート、初回の面談でAmazonギフト券3万円。カモにされる気しかしない」
まず、どこの会社かを見ておきます。ミラップを運営する株式会社SURE INNOVATIONの会社概要には、こうあります。
2017年にできた、
大阪の会社です。不動産を売り買いするための免許（宅地建物取引業）を、国土交通大臣から受けています。
ミラップは、投資用のマンションを買うところから、貸す・売るまでをまとめて引き受けるサービスだと書いてあります。
マンションを売る会社ニャ
2021年の春、こんな質問がありました。
2021年4月の質問
「年収の高い会社員がWeb面談で源泉徴収票を出すと、Amazonギフト券がもらえる不動産投資のキャンペーン。まだ契約していない会社に源泉徴収票を見せても大丈夫？」
ミラップの資料請求のページには、こうあります。
同じページの適用条件には、15項目が並んでいます。その一部です。
ミラップ公式「適用条件」（2026年10月11日に確認）
「2. 昨年の個人年収600万円以上であること」
同じ適用条件
「3. 昨年の給与所得の源泉徴収票( コピー ) を指定の方法でご提出いただけること」
同じ適用条件
「9. 弊社提携の取り扱い金融機関にて事前に融資の打診をさせていた上で融資が受けられること」
同じ適用条件
「13. 内容に関わらず、事前ヒアリングより60日以内に第2回目までの個別面談を実施をさせていただくこと」
15項目すべてを、
満たす必要があります。勤め先は、上場企業や資本金1億円以上の会社、公務員、医師などで、勤続3年以上です。ギフト券を受け取るまで、面談から約3か月かかる場合がある、とも書いてあります。
条件を全部読んでから申し込むニャ
2026年の春、こんな声がありました。
2026年5月の質問
「関東に住んでいるのに、大阪の物件を勧められた。見に行けるかと聞くと、新幹線代は自分持ちだと言われた」
ミラップのよくあるご質問には、こう書いてあります。
関西を中心に、
都市部の築浅のワンルームが99%です。首都圏や中部も扱うと書いてあります。住んでいる場所から遠い物件を勧められることもあります。
会社員でもローンは組めるが、借りている額や年収、勤め先で決まる、とも答えています。
物件の場所を先に聞くニャ
2021年の春、こんな質問がありました。
2021年5月の質問
「会社員。2,000万円の物件を35年ローンで買うと、ローンを払い終わるまでは「節税」が目的、ということでいい？」
ミラップのよくあるご質問には、こうあります。
税金が下がるのは、
不動産が赤字のときです。不動産で出た赤字を、給料と差し引くしくみだと書いてあります。
自己資金については、こう答えています。
手数料も含めて全部ローンにできる、ただし物件やローンの条件で大きく異なる、という答えです。
赤字のときだけ税金が下がるニャ
2023年の冬、こんな相談がありました。
2023年12月の質問
「中古ワンルームを勧められた。表面利回りは5%ちょい、実質は4%の見込み。2,500万円ほど。利回り4%は高い？」
ミラップのよくあるご質問は、利回りの見方をこう書いています。
比べるときは、
どちらの利回りかを確かめると、公式も書いています。
資料請求のページには「月々5,000円から」とあります。
ローンで物件を買い、家賃と差し引いた毎月の持ち出しの話です。話を聞く前に、ここだけは見ておきましょう。
✔ ギフト券の条件を、
15項目すべて読む
年収・勤め先・源泉徴収票・2回目までの面談が条件です。
✔ 物件の場所と、
実質の利回りを聞く
関西が中心です。管理費などを引いた利回りで比べます。
✖ ローンを組んで買う、
数千万円の買い物
月々の持ち出しのほかに、空室や修繕のときのお金も聞きます。
ローンの買い物だと覚えておくニャ
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調べた日：2026年10月11日