北海道美瑛町にあるコテージ数棟を買取（地方創生事業）

起業内容

投資家の皆様 この度、ご興味とご閲覧頂き誠にありがとうございます。

起業内容は以下になりますので、最後までお読み頂ければ幸いです。

（資金調達希望額）

　2000万円

（当社の自己紹介）

　当社は、国内雑貨卸および海外輸入商材卸およびインターネット通信販売会社です。サラリーマンの傍ら、2021年に法人を設立し、日本の東京本社に置く、多国籍企業と業務提携が実現し、販路も少しづつですが、開拓しております。輸入商材は、アパレル・ペット用品、帽子、靴、宝飾品の輸入が可能で、千葉県の物流センターに業務を委託し、受注発注ビジネスとなり自社媒体やNETSEA経由による販売　Amazonベンダーへの販売が収益の柱になっておりますが、金額が多くありません、もし上記の分野で販路をお持ちの方とご提携など出来れば、大きな売上が見込めるかと思いますので、ご連絡頂けますと幸いです。

今回は、簡易宿泊事業の新規参入を目的とした資金調達です。

　北海道美瑛町にある、コテージ数棟の買取および運営事業になります。現在 老夫婦が運営しており、美瑛町の立地の良い場所にコテージが3棟と母屋（管理人住み込み用）があります。現在 4月～11月までの運営で年間800万円程とのことでした。（インバウンド受入なし）夕食サービスの提供はありませんが、美瑛町の観光スポットから近く、1日3組しか予約できないため、隠れたおしゃれな人気のコテージです。

　10月11日から外国人旅行客の解禁によるインバンド需要の回復や、通年営業により収益の大幅な改善や、撮影ツアーガイド事業を行うことにより、さらなる収益が見込めるかと思います。

　何もない場所からコツコツ整備したようで、買取金額8400万円とのことで、運転資金等を含めて9000万円ですが、大規模調達のため、エンジェル投資家より2000万円の調達先を探しております。

事業計画書・予測シュミレーション作成済みです。ご興味がある方のご連絡心よりお待ちしております。

プロジェクトファイナンス組成で計画しております。変更になる場合があります。（主要取引銀行　みずほ銀行　北洋銀行）で、日本政策金融公庫を含む、

銀行団融資による調達になると予測されます。

（資金調達のスキームの詳細）

エンジェル投資家より2000万円の出資引受

当社 V社の議決権制限株式（無議決権）2000株を発行（配当金用）

SPC（特定目的会社）A社を設立し、出資頂いた金額をSPC口座に入金

SPC A社が各銀行団より資金をを調達し、該当物件を取得

SPC A社がV社（当社）に管理および運営を委託

V社よりエンジェル投資家にお支払い（業績によるため、固定配当金確約は出来ませんのでご注意下さい。売上高連動型の配当金を想定しております。）

簡易宿泊事業の単体の繰越金は 約３４０万円程度と予測しております

（配当金や借入金など引いた純利益 法人税差引前）

予想収益

1日3組（6名利用の計算で算出しており、大人9900円で算出しております）

コテージ3棟　通年営業売上（年間）　　　　1782万円　

1カ月（25日間稼働4棟月間売上合計　　　　148万5000円

（1カ月利用人数 150人）

簡易宿泊事業単体売上（通年営業）年間1950人の利用予測

A棟　645万円

B棟　645万円

C棟　645万円

月間売上高　　　　　　　　　　　　148万5000円

人件費　　 　　 　　　　　 　　　　　　　65万円

銀行借入金返済　　 　　　　　　　　　　  40万円

　　　　　　　　　　　　（※事業活性化資金など活用し、20年ローン想定）

管理費（除雪・暖房費等引当金）　　　　　 5万円

広告費　　　　　　　　　　　　　  　　　10万円

費用合計　　　　　　　　　　　　　　　120万円

営業利益　　　　　　　　　　　　 28万50000円　　　　　　　　　　　

※撮影ツアーガイドは補足事業となり、実施した場合は以下の売上を見込む。

撮影ツアーガイド月間売上　　　　　 　　　75万円～225万円

撮影ツアーガイド年間売上　　　　　 　　　2475万円

※撮影ツアーガイド料 1名あたり単価　　　 3万円

年間合計売上高4369万円　

アルバイト社員の報酬は時給1000円×8時間拘束 25日間稼働

月間20万円（総支給）で算出しております。

起業資金

2,000万円