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weworkのビジネスモデル

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目次

wework(ウィーワーク)のビジネスモデル

基本的にはオーナーから借りた物件を又貸しするビジネスモデルと言えるでしょう。

不動産オーナーは、中小規模のオフィススペースを柔軟に貸し出したいというニーズを抱えている。 WeWorkのビジネスモデルが秀逸なのは、このような不動産オーナーのニーズにしっかりと応えている点だ。だから、拠点となり得るスペースを探すのにも苦労が少ない。

企業やフリーランスの利用者を誘引するWeWorkによって、その拠点には人が集まる。人が集まれば物件の資産価値も上昇する。ある調査では、WeWorkに又貸しされた物件は、契約後、約25.4%の割合で資産価値が上昇したという。ニューヨークのある拠点では、わずか1年で123%の価値上昇が見られた。不動産オーナーにとって、これほど魅力的な売り文句はないだろう。

weworkのようなビジネスモデルの起業資金の集め方

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weworkのビジネスモデルの開業資金はいくら？

weworkの開業資金は 300万円〜1000万円 です。

weworkのビジネスモデルに必要なものは？

シェアオフィスでは空間を貸すだけでなく、契約・稼働率・共用設備・コミュニティ運営まで含めて設計する必要があります。

準備しておきたいもの

  • 対象利用者と席・個室・会議室の構成
  • 物件契約と内装・通信・入退館設備
  • 月額・時間貸しなど料金プラン
  • 予約・入退館・請求を管理する仕組み
  • 清掃・設備故障・セキュリティ対応
  • 稼働率・解約率・共用設備利用状況の計測

大きな物件を先に抱えると固定費が重くなるため、契約面積と会員獲得の速度を合わせることが重要です。

weworkのビジネスモデルで成功するコツは？

おしゃれな空間だけでなく、仕事をしやすい設備と利用者同士の適度な接点を作ることが継続利用につながります。

優先したいポイント

  1. 席タイプごとの稼働率を確認する
  2. 会議室や電話ブースなど不足設備を把握する
  3. 法人契約と個人契約の利用傾向を分けて見る
  4. イベントを増やしすぎず利用目的に合う交流を作る
  5. 退会理由を記録し料金・設備・立地改善に使う

空間の広さより、稼働率と継続利用を重視します。

weworkで使える融資

集め方 内容
融資
融資以外

融資

金融機関などから資金を借りる方法です。返済計画を立て、利用条件や審査内容を確認します。

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weworkで使える助成金・補助金

集め方 内容
返済不要

補助金・助成金

対象となる事業や経費に応じて利用できる支援制度です。募集期間や要件、支給時期を確認します。

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weworkの売却・M&A

weworkの事業を買取りすることで安く開業することが出来ます。
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著者 吉岡英紀