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2026年11月15日
不動産担保ローンで借りたお金は、事業資金や借入れの借換えなどに使われています。ただし、すべての不動産担保ローンで使い道が自由とは限りません。利用できる使い道は、申込み先に確認する必要があります。
丸の内AMS株式会社の公式ページには、事業資金、カードローンの返済、生活資金や介護費用による借入れのおまとめなどの融資事例が掲載されています。
この記事では、使い道ごとの事例と、申込み前に確認したい総量規制・返済能力について解説します。
根拠：丸の内AMS公式・貸付条件とお客様の事例（2026年11月12日確認）
不動産担保ローンは、事業資金や借換えなどに利用された事例があります。ただし、使い道の制限は申込み先の商品・契約条件によって確認が必要です。
丸の内AMSの公式ページで確認できる使い道は、次のとおりです。
また、生活資金や介護費用の支払いによって借入れが増え、その借入れをまとめた事例も掲載されています。
注意したいのは、融資事例があることと、どの申込者にも同じ使い道が認められることは別だという点です。
丸の内AMSの提供された公式情報には、資金使途を一律に定めた記載はありません。希望する使い道が認められるか、申込み前に直接確認しましょう。
根拠：丸の内AMS公式・お客様の事例、貸付条件（2026年11月12日確認）
事業資金への利用は、丸の内AMSの公式事例で確認できます。生活資金や介護費用については、それらの支払いで増えた借入れをまとめた事例がありますが、新たな生活費への直接利用が認められるかは別途確認が必要です。
丸の内AMSには、会社の資金繰りに利用した融資事例があります。
公式掲載の融資事例：事業資金
会社経営者が売上減少による資金繰りの悪化を受け、融資を利用した事例です。
別の公式事例では、大田区の一戸建てを担保に5,800万円の融資を受け、事業上の支払いに対応したケースも掲載されています。
これらは丸の内AMS公式に掲載された個別のお客様の事例です。同じ金額の融資や審査通過を保証するものではありません。
事業資金の借入れを詳しく知りたい方は、不動産担保ローンによる事業資金の調達もご覧ください。
丸の内AMSには、生活資金や介護費用の支払いで増えた借入れを、おまとめした事例があります。ただし、生活費や介護費用そのものへの新規融資が可能かどうかは、この事例だけでは判断できません。
公式掲載の融資事例：おまとめ
生活資金や介護費用などで借入れが約400万円に増え、返済に困っていた方が融資を利用した事例です。
こちらも公式掲載の個別事例であり、同様の融資を保証するものではありません。
丸の内AMSは、カードローンなどの借入れをまとめる利用方法を公式ページで案内しています。実際にカードローンの返済へ充てた融資事例もあります。
公式掲載の融資事例：カードローン返済
カードローンや消費者金融から約350万円の借入れがあった方が、不動産担保ローンを利用した事例です。
借換えを検討するときは、現在の借入れと新しい契約の金利・返済期間・返済総額を確認しましょう。
日本貸金業協会によると、一定の条件を満たす借換えは総量規制の「例外貸付け」に該当する場合があります。ただし、すべてのおまとめローンが例外になるわけではありません。
根拠：丸の内AMS公式・お客様の事例、日本貸金業協会・総量規制が適用されない場合について（いずれも2026年11月12日確認）
使い道や借入れの契約内容によって、総量規制の扱いは変わります。また、融資の可否は返済能力などを踏まえて貸金業者が判断するため、使い道だけで審査結果は決まりません。
自宅を担保にした不動産担保ローンは、総量規制の対象です。一方、居宅などを除く不動産を担保とする一定の貸付けは、総量規制の「除外貸付け」に分類されます。
金融庁の公式ページには、次のように記載されています。
「自宅を担保とした不動産担保ローンは、総量規制の対象となります。」
総量規制は、貸金業者から個人が借りる場合、原則として年収の3分の1を超える借入れを制限する制度です。銀行からの借入れや法人名義の借入れは対象外です。
なお、総量規制には除外貸付けと例外貸付けがあり、例外に該当する場合でも返済能力などの条件があります。
不動産を担保にすれば、必ず年収の3分の1を超えて借りられるという意味ではありません。
根拠：金融庁・相談事例とアドバイス、金融庁・貸金業法のキホン、日本貸金業協会・総量規制が適用されない場合について（2026年11月12日確認）
個人事業主の事業資金は、事業計画・収支計画・資金計画などによって返済能力が認められれば、年収の3分の1を超えて借りられる場合があります。ただし、必ず融資を受けられるわけではありません。
日本貸金業協会は、個人事業者への一定の貸付けを総量規制の「例外貸付け」に分類しています。
また、金融庁は、追加資料を求めるかどうかや最終的な融資判断は貸金業者によると説明しています。
個人事業主が教育資金など消費者としての目的で借りる場合は、事業資金とは異なる扱いになります。
根拠：日本貸金業協会・Q3 個人事業者の借入れ、金融庁・相談事例とアドバイス（2026年11月12日確認）
使い道が明確でも、審査に通るとは限りません。丸の内AMSの貸付対象者は「定期的な収入と返済能力を有する方で、当社基準を満たす方」とされています。
同社の公式Q&Aでは、担保不動産の評価、収入状況、返済能力、収支のバランスなどを考慮する旨が説明されています。
使い道を説明するとともに、返済できる見込みを確認することが大切です。
審査について詳しくは、不動産担保ローンの審査をご覧ください。
根拠：丸の内AMS公式・貸付条件、Q&A（2026年11月12日確認）
不動産担保ローンで借り過ぎないためには、必要な使い道と金額を整理し、金利・手数料・返済期間・返済総額を確認することが重要です。担保となる不動産があっても、返済能力を超える借入れは避けましょう。
金利だけでは、借入れの負担を十分に判断できません。返済方式、返済期間、事務手数料も確認する必要があります。
日本貸金業協会によると、貸付額に応じた法律上の上限金利は年15％～20％です。これは法律上の上限であり、個別商品の適用金利ではありません。
丸の内AMSの公式貸付条件には、金利のほかに事務手数料や複数の返済方式が掲載されています。
借入れを検討するときは、契約条件を確認し、返済に無理がないか判断しましょう。
根拠：日本貸金業協会・上限金利について、金融庁・相談事例とアドバイス、丸の内AMS公式・貸付条件（2026年11月12日確認）
丸の内AMS株式会社には、事業資金や借入れのおまとめなどの融資実績があります。ただし、希望する使い道が認められるか、いくら借りられるかは、個別の確認と審査が必要です。
※ お申込に際しましては、当社指定の審査がございます。
※ 融資条件の確認をし、借り過ぎにはご注意ください。
丸の内AMSの対応エリアは、東京都、神奈川、埼玉県、千葉県です。ただし、一部対応外の地域があります。
公式ページでは、国道16号線内が対応エリアの目安とされています。全国対応ではありません。対象地域に入るかどうかは申込み前に確認してください。
利用を検討する場合は、資金の使い道、必要な金額、担保にする不動産の所在地、返済の見込みを整理したうえで、同社の条件を確認しましょう。
丸の内AMSの紹介ページでは、申込みを検討するための情報を確認できます。融資事例は個別のものであり、同じ条件で借りられることを保証するものではありません。
利用者の評価について確認したい場合は、丸の内AMSの口コミ・評判も参考にしてください。
根拠：丸の内AMS公式・貸付条件、対応エリア、会社概要（2026年11月12日確認）
公式情報の確認日：2026年11月12日
調べた日：2026年11月15日
不動産担保ローンについて、Yahoo!知恵袋では次のような質問が投稿されています。以下は質問内容を短く言い換えたもので、回答内容を記事の根拠には使用していません。
調べた日：2026年11月15日
